“你怎么把合同给撕了？这是我们的证据！”昨天，上城区人民法院十号庭悄然无声，书记员的电脑播放了一段略带杂音的录音片段。

　　这是一份现场录音，录制时间是2007年6月15日，讲话者为李女士，一个普通消费者。彼时，他对面站着一个男人，凤凰城房产公司销售经理鲁先生，就是他，撕毁了这份购房定金合同。

　　凤凰城房产公司承认，撕毁定金合同是一个偏激的行为。

　　一起普通的房产消费如何带上了偏激的色彩？双方的摩擦由来已久。

　　2007年6月4日，李女士与朋友一起来到凤凰城销售展示中心看房，凤凰城房产公司销售人员应先生接待了她们。李女士看中了两套房子，并与凤凰城签订了定金合同。依照合同规定，李女士需要交付5万元的定金。

　　合同签订后，凤凰城以要上交公司盖章为由，将两份合同留下，并称签订正式合同时，只要带定金发票来即可。

　　李女士说，其实两套房子其中一套已经被人订购，但应某称，原本订购的客户可能会退订该房，所以只要等到对方退订，她们就可以交付定金。

　　李要求两套房子一起付定金，应某答应并承诺对方退订后，电话通知她们付定金，并且提供了付定金的银行账号。

　　6月8日，应打电话通知李女士，称原来的客户已经退房，她们可以一起交付两套房子的定金了。

　　6月12日，李女士把5五万元定金打到凤凰城的公司账户。

　　第二天，李女士接到凤凰城的电话，被告知当初预订的房子已经涨价，如果要购买，需要补足每平方3000元的差价。李女士感到很不服气，多次与房产公司进行协商，未果。

　　戏剧性的一幕发生在6月15日。双方在争执过程中，凤凰城房产公司的销售经理鲁先生当场将定金合同撕毁。“你怎么把合同给撕了？这是我们的证据！”这段录音显示李小姐对房产公司的行为早有准备。

　　李女士说，很明显，他们想掩盖曾经签约的事实。于是，她把凤凰城告上了法庭。

　　法庭上，李女士出示了被撕毁的合同残片，但独缺了房产公司需要盖章的一角。

　　凤凰城辩称，定金合同本身不具备法律效力，因为公司没有在合同上盖章，所以合同尚未生效。况且，公司要求买方需在签署定金合同的当天，立即支付定金，否则合同同样视为无效。

　　法律人士指出，判决关键在于房产公司是否在定金合同上签署盖章，所以那尚未找到的一角成为了核心证据。